【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】相較於高鐵桃園、新竹區(qū)域房地產(chǎn)的熱絡(luò)，臺(tái)中烏日生活圈顯得較為冷清，加上烏日距臺(tái)中市中心較遠(yuǎn)，地點(diǎn)偏向臺(tái)中市南側(cè)、鄰近彰化縣，加上市區(qū)內(nèi)已有不少重劃區(qū)開發(fā)案，早期烏日房市狀況較無(wú)明顯改善。
 
有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀副總經(jīng)理表示，相較之下，烏日周邊房?jī)r(jià)基期相對(duì)較低，再加上高鐵特區(qū)臺(tái)74線加持，通往市中心的交通時(shí)間大幅縮短，近年來(lái)不少北客看好未來(lái)發(fā)展，加上臺(tái)中捷運(yùn)綠線已開始動(dòng)工，未來(lái)烏日高鐵站區(qū)七期新市政中心、新光百貨商圈連結(jié)，往來(lái)南北非常便利，且房?jī)r(jià)維持1字頭，建議想要進(jìn)場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^(qū)的民眾參考。
 
臺(tái)南高鐵站則因地點(diǎn)較為荒涼，距臺(tái)南市區(qū)較遠(yuǎn)，目前以中正南路二段推案較熱，該路段介於高鐵站及長(zhǎng)榮大學(xué)之間，區(qū)域內(nèi)容積低多採(cǎi)低密度開發(fā)，周邊生活機(jī)能有待發(fā)展，但近兩年來(lái)房?jī)r(jià)仍有24.8％的漲幅，主要是在周邊的歸仁鄉(xiāng)因鄰近高鐵，加上開發(fā)較早，生活機(jī)能完善，房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定成長(zhǎng)。
 
高鐵左營(yíng)站挾三鐵共構(gòu)優(yōu)勢(shì)，被視為房市長(zhǎng)期發(fā)展利多區(qū)，左營(yíng)站就像臺(tái)北站及板橋站一樣都具有三鐵共構(gòu)，但也因?yàn)橐园l(fā)展一陣子，加上近年周邊房?jī)r(jià)飆漲，不少建案都有3字頭行情。劉炳耀表示，因?yàn)樽鬆I(yíng)站具備捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，只要搭乘捷運(yùn)向外一、二站內(nèi)就可省下不少房?jī)r(jià)，像是高雄生態(tài)園區(qū)生活圈在高鐵左營(yíng)站、捷運(yùn)巨蛋站間，走路20分鐘內(nèi)就可達(dá)高鐵左營(yíng)站及漢神巨蛋、新光三越百貨公司，生活機(jī)能超便利。且左營(yíng)站周邊房?jī)r(jià)自2012年起漲幅超過3成，區(qū)域房?jī)r(jià)後勢(shì)仍可期待。